请问租房需要到派出所登记备案吗

租赁合同生效角度不需要。但是按照治安管理法的规定,应当登记。

备案派出所为该房屋所在地派出所，地址可自行查询。

合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

房屋出租，是否要到派出所登记租客信息

关于这个问题，没有强制性的规定必须到派出所登记，主要看各辖区的要求。但房东为了稳妥起见，还是建议到辖区派出所进行登记备案。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案”。也就是说，虽然没有强制要求到派出所登记备案，但还是需要到房地产主管部门进行备案。

房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋租赁当事人身份证明；

（3）合法拥有房屋所有权的证明；

（4）直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料。

房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括：

（1）出租人的姓名（名称）、住所；

（2）承租人的姓名（名称）、身份证种类和号码；

（3）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

（4）其他需要记载的内容。

出租房屋没有到派出所登记，被派出所查到，需要罚款吗

被查到后派出所首先应该责令限期整改，如果在规定时间内去登记就不用被罚款，如果逾期等级则派出所有权罚款。 根据《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

为什么租房要到派出所登记

房子出租后,到派出所登记登记是出租人的义务,不是承租人的义务。承租人需要办理居住证等。 不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,会有相关处罚，怕承租人利用出租房屋进行犯罪活动。

租房派出所报备什么意思

租房派出所报备主要是对外来人员进行登记，确保辖区内人员流动和管理，对于外来人员一律进行登记，并且申请暂住证，以防万一，社区不定时对本区人员进行摸牌，尤其是出租房户主，要按时进行跟踪排查，对于人员变动的情况要及时通知所属辖区派出所进行备案。保证辖区内人员的安全。

滁州公租房申请条件，滁州公租房怎么申请和所需资料

一、滁州公租房申请条件

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

二、滁州公租房申请材料及手续

一、城镇中等偏下收入住房困难家庭申请县城城区公租房的，按照下列程序办理：

申请人在规定期限内，应向所在社区提交书面申请，并提供下列材料：

1、全椒县公租房申请表;

2、家庭年收入和财产状况的证明材料;

3、家庭住房状况的证明材料;

4、户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明;

5、其他需要提交的材料。

买过房子租房还能提取公积金贷款吗

答案是可以的，并且很方便。

很多人只知道买房子能提取公积金，但其实，有很多种情形都可以提取（就青岛来说，细分的话，就有14种之多）。

针对租房提取，15年，住建部、财政部和人民银行联合下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金[2015]19号）进一步明确了租房提取的条件，

“职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。”

具体需要的材料，各个城市不太一样，以青岛为例，所需的材料很少：

1、

只需提供本人及配偶的无房证明，每人每次每年即可最高提取8400元。（一年只能提一次，两次间隔不少于12个月）

如果你说我一年房租要好几万，想多提一点，那么，

2、

除了提供无房证明，还要提供房屋租赁备案证明（房屋管理部门出具）和房租发票，可以按实际租房支出金额提取，但俩人每月不超过2500元。（如果是配偶来申请提取，还要加个结婚证）

这时候，可能很多朋友急了，“我是单身狗！”那么，

3、

在此基础上，签一个《具结书》就可以了。如果你要问具结什么？就是，白纸黑字写上，“我是单身狗！！！”是不是暴击？？？！啊哈哈哈哈哈哈哈……咳咳，不开玩笑，嗯，就是写上你是“未曾结婚/离婚未再婚/丧偶未再婚”。

最后，祝天下有情人都有房子。

租房软件app哪个最靠谱

小编向你推荐几个比较好的租房子软件app

1、房天下APP是一款比较常用的，旨在为用户提供更多的优质房源的手机租房app应用，价格合理而且没有中介费，还是很值得推荐的，APP的特色包括：真实房源，品质房源，职业管家服务等。

2、小猪管家是一款由小猪短租网推出辅助房东管理租房订单、房态、消息、通知的一款手机客户端应用。同样是一款针对房东量身打造的app应用。

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4、房东宝跟名字一样是一款专门为房东量身打造的管理房子的app应用。是一款用来方便房东，二手房东收房租，管理租房的一款软件。

什么是民租房

民租房一般指的是利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地的人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

签订租房合同需要注意的事项有：

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约；

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷；

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。