新房物业费应该从什么时候开始交

新房物业费一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

新房售价可以低于备案价吗

1、可以。

2、房子可以低于备案价买。

3、目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签也就是不能高于备案价格卖房。

4、不得高于备案价格同时不得低于备案价格10%的规定并明确指出不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

5、为此只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内房子可以低于备案价买的。

小县城买了套100平新房，想简装一下，能住就可以了，请专家指导具体花多少钱，怎么才最省钱

在装修过程中有些地方是可以省钱的，有一些是不可以省钱的，把钱用在刀刃上才是最正确的选择。

我们家可以简单但不可以简陋，可以不贪图享受，但要确保安全可靠。

一定不能省钱的地方：

床，在家中很大一部分时间是在床上度过的，一张舒适的床能帮助你的睡眠，缓解疲劳。

五金配件，重视不起眼的小细节，这一部分不会让你花太多钱，然后一旦忽略却会造成相当打的麻烦，

水电，在选择水管，电线的时候一定要选择大品牌，专业的安装师傅，否则后期出问题维修困难造成的伤害相当大，严重的还会发生危险，在这方面省钱得不偿失。

可以节省的地方：

门，窗帘，家具，

电子产品更新换代快，在经济条件有限下没必要花大价钱去购入，

家具，门，窗帘，适当就好，

综合报价6~7万

以上是木木给您的一些建议，希望能对你有所帮助。

刚装修的新房，找人打扫下，小时工保洁多少钱

新房刚好装修好建议还是找正规保洁公司做开荒，毕竟第一次做卫生工作量和范围都非常大，不是日常保洁可以做好的，一分钱一分货大家都懂。

而且找保洁的时候最重要的一点是不建议找小时工或者中介。最好找直营的家政公司，这样员工专业水准有保证而且服务更细致，退一万步讲就算不满意你也可以投诉，中介公司因为保洁人员和平台没直接关系，你后面维权也麻烦很多。而且中介公司赚走了一部分钱，保洁拿到手钱少了服务也必定打折扣。

如果你这边需要专业的开荒保洁或者日常家庭保洁可以找轻喜到家哦，这边新人有一次超级优惠的福利。

新房装修后搞卫生怎么搞

一、装修后清洁工具：

双马达吸尘吸水机、洗地机、玻璃刮、伸缩杆、梯子、水桶、掸子、专用铲刀、白色涂水毛头、抹布等。

1、首先清理现场留下的装修垃圾。

2、由上到下全面吸尘。

3、玻璃清洁：先用毛巾把玻璃框擦干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用玻璃刮从上至下刮干净，再用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用干毛巾或报纸擦拭干净。

4、卫生间清洁：坚持由上而下的方式，首先认清卫生间顶棚材质，是PVC、或是铝塑板、或是涂料，再根据不同材质用不同清洁方法进行清洁；用板刷清洗卫生间的瓷片墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的水泥渍、胶迹、涂料点、水污等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用毛巾对洗地机洗不到的角落进行针对性除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、厨房清洁：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。

6、卧室及大厅清洁：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘清洁，擦拭灯具、空调、开关盒、墙纸等。

7、门及门框清洁：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂清洗；门框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

8、地角线清洁：用毛巾擦拭，用除胶剂去掉各种胶渍、涂料点等。

二、清洁剂：

全能中性消毒清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、洁具清洗剂、除胶剂、强力除渍剂、洁厕剂、洁而亮、不锈钢清洗剂、天那水、家俬蜡等。

三、清洁程序：

由于装修之后常常会遗留下许多垃圾污垢，各类地面石材，立面墙壁会遗留下油漆、水泥浆块、浮尘、玻璃胶、锈迹等，这些都必须在清洁工作中清洗干净，所以它是一项较艰苦、复杂、费神的工作。清洁工作的好坏，直接影响到以后日常清洁工作的质量和档次。清洁程序如下：

地面的清洗：把立面墙壁、玻璃、阳台、厨房、卫生间做完以后，就是地面清洗了，地面也要分清材质，是木地板、抛光砖、高光砖、胶地板或是天然石材、人造石，当分清材质后就选择专用清洁剂稀释开始清洗。地面上的胶渍可用除胶剂清洁，最后一道工序做完后，全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

四、清洁标准：

玻璃清洁标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光洁、明亮。

卫生间清洁标准：墙体无色差、无明显污渍、涂料点、胶渍等。洁具和不锈钢管件洁净光亮。无死角、无遗漏、无异味。

厨房清洁标准：墙体无色差、污渍、浮尘、无涂料点等。不锈钢管件光洁明亮。

卧室及大厅清洁标准：立面墙壁无浮尘，灯具、开关盒、空调、洁净。

门及门框清洁标准：无胶渍、无漆点、无浮尘。

地面清洁标准：木地板：无胶渍、洁净。

瓷砖：无浮尘、无涂料点、无水泥渍。

石材无污渍、无浮尘、无胶点。