办不动产证需要多少钱(新房130平)

办了不动产证就不用办房产证了，以后也不用办房产证了。办理不动产证需要交的是契税，我们这里首套房是90平以内1%，超过90平是1.5%。还有工本费，测绘费等一些小费用，几百块钱。

112平方的房子买了130万证过两年了的二手房还要交多少税

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

第一年搬新家必须在新房过年吗

关于“第一年搬新家是否必须在新房过年”这个问题，不同地方有不同的习俗和看法。以下提供两种观点：

一方面，有人认为在入住新房的第一年过年时，需要在里面过年，这是一种叫“压房”的习俗。这种习俗主要和当地传统习俗相关，因为中国人非常注重过年这个节日，一般过年都是非常热闹的，需要张贴对联，祭拜神明等。同时有的地方也认为搬家入住新房第1年是要在新房里吃年夜饭的，而且有的地方是不允许放鞭炮的，所以一般大家都会选择购买贡品祭拜神明。

另一方面，也有人认为并没有这个说法。很多人可能在买完房子后并没有着急装修入住，也有些人可能由于资金、时间等问题，暂时无法在新房过年。

总的来说，是否在新房过年取决于个人的选择和当地习俗。如果你遵循当地习俗，确保安全的前提下，也可以在新房过年。

我的新房要装修了，想制作效果图，哪种软件好呢

说到装修设计，很多人都不知道要如何着手，不请设计师，又不会设计的你，就没有别的办法了吗？

NO NO NO，今天为大家推荐一款室内设计APP——知户型，没有设计基础的你也能化身设计师DIY自己的家，让旧家也能焕然一新，变成新家哦。

你就是自己家最好的设计师，知户型操作简单、功能实用，它能满足你的设计愿望。你在知户型可以方便地绘制户型图，还可以利用知户型自行设计新家，并获得新家的渲染效果图。你只需一步步画户型图，设计，导出图纸就行了。

首先，用知户型绘制房型。最简单方便的就是AI户型识别功能，在知户型户型市场搜到你所在小区户型图就直接使用（搜不到就自己画），当然，如果你体验一把画图的快落，你可以导入平面户型图进行临摹。

户型图生成后，平面与3D视图可随意切换，对于户型格局的更改也能实现。

利用知户型的日照分析功能，还能清楚你家的日照时间、户型采光情况、户型朝向，合理设计采光分析。

然后，硬装的设计。知户型的素材库是很丰富的，你在选好空间格局后，将你看中的地板、墙纸、瓷砖、吊顶等模型样式直接拖进去就好了，还能直观的看到最终效果。

再然后，你可以为所欲为地进行软装设计。知户型操作确实是很方便的，就像小时候过家家一样，你按照自己的想法布置自己的家，非常好用，平面布置和装修房间都很容易上手。用它可以帮你完成各空间的家具布局和动线规划，在素材库随心摆放家具、电器、床柜等等你想要的东西。还能将视角切换成3D模式进行软装搭配，系统速度很快！

最后，硬装、软装设计完成后还能一键出渲染效果图、手绘图、AO图、线框图、俯视图、720°全景图、VR全屋漫游视频等，漫游场景随意走动，虚拟现实轻松代入，效果很逼真，让你快速预见未来家的装修效果。

今天给大家推荐的DIY方法可以说非常简单，不论新手、老手都能操作，没什么难度。下载知户型尝试一遍，相信你的家绝对可以变成喜欢的样子。

新房售价可以低于备案价吗

1、可以。

2、房子可以低于备案价买。

3、目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签也就是不能高于备案价格卖房。

4、不得高于备案价格同时不得低于备案价格10%的规定并明确指出不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

5、为此只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内房子可以低于备案价买的。

新房味道很重怎么办

1、通风法

通风是大家都会做的一个方法，也是最有效的方法之一，但是新装修房子的情况下，就可以先将房子的窗户给拆下来，得到一个最大的通风量，在最大的程度上消除掉危害我们的甲醛和气味。

2、植物吸收法

很多植物都是去甲醛的功能，所以在搬家前，可以多在家中放置植物，这样可以让植物吸收甲醛还可以制造新鲜空气。可以去除甲醛的植物，比如吊兰、红豆杉、仙人掌、铁树、芦苇、菊花、常春藤等。

3、食物去味法

我们吃剩下的橘子皮、柚子皮以及菠萝皮、洋葱、茶叶渣，都可以有效的去除我们新家的异味，还可以在新房的每个角落撒一些白醋。

4、红茶去味法

将红茶取300克泡入烧开的热水中，准备两大盆，放在异味严重的房间里，并且打开房间的窗户透气，两天内就可以有效地将室内的异味去除，甲醛的含量也会下降到百分之九十以上，家中不会再出现任何刺激性的难闻异味。

5、活性炭吸附法

活性炭可以去除家具的异味，所以我们可以在家具中放置活性炭，每间卧室和客厅等地方都放置两、三盘的活性炭，待到72小时之后，屋里的刺激性气味基本可以消除掉。