《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005与《房产测量规范》GB/T17986-2000)相矛盾时,以哪个为准

理解加以利用是计算前提，很重要的一点就是先是有楼梯通到坡屋顶或看台，然后再看其设计意图，是否供人们活动。至于防水隔热或是布设管道应该不算是供人类活动利用，不应计算建筑面积。

我在中山做房产销售已经5个月了，一直没开单，该放弃吗

放不放弃需要你认真分析一下原因，从自身分析。

五个月的时间不算短了，放弃了确实可惜，但是如果真的不适合这行业你不能为了可惜这五个月的时间就把自己拴在这里。

不是所有的努力都能成功，如果方向错了，再怎么努力都是枉然。

最近的二手房市场是不太景气，但多多少少也是有交易量的，所以你需要找一下原因在哪里？

是你的区域都没怎么开单还是就个别很少的人没开单？

因为五个月的时间一单没开确实不正常，有可能你是一个新人，也可以回顾一下之前的工作做的是否到位了？

是否严格按照培训的要求去做的？

你是否严格要求自己了，没天做到预设的工作量没有，是认真做的还是敷衍了事？

如果你真的很努力、很认真的做了，那么可能这行业不适合你，果断放弃吧，没有什么不甘心的，这只是你人生路上的一次尝试而已。

如果你问完自己觉得有愧，没有尽到努力，何不对自己狠心一些，给自己制定严格的工作计划，一切按照计划来进行，每天必须认真完成。给自己一两个月的时间证明一下自己，看看自己到底行不行？

遇到问题不要想是不是要放弃，而是问自己是不是要放弃！

晒房产证文案

1. 是指将自己的房产证信息公开展示的文本内容。

2. 一些人晒房产证的原因可能是想展示自己的财富或者证明自己的身份，也有一些人可能是为了申请贷款或者租赁房屋。

3. 在晒房产证时应注意保护个人信息安全，可适当处理或遮挡一些敏感信息，如姓名、身份证号等，以避免不必要的风险。

同时，也要注意遵守相关法律法规，避免违反隐私权等法律规定。

怎么解决历史遗留房产问题

1、房产证只留有存根,没有用地、建设等批准文件,对房屋产权来源也没有记载。

2、房地权利主体不一致。

3、1986年房屋登记时没有身份证,房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符,如姓名登记为乳名、同音字、错别字等。

4、房屋占地面积超出土地使用面积。

5、房屋所有权证记载的房屋坐落模糊、不规范。

6、在同一集体经济组织内一人拥有多套房屋。如因封建家长制的影响,一个家庭中包括成年子女的房屋都登记在父亲的名下。

7、同一栋房屋有两本或多本房屋所有权证。如房屋已出售且买受人已办理了房屋所有权证,但出卖人的房屋所有权证未收回,造成一房多证;同一产权人、同一房屋重复发证。

8、权利人所持房产证与存根记载权利人不一致。

9、房屋建筑面积及四至的认定有误。

10、现申请人不是本集体经济组织成员。

二、解决历史遗留问题的原则

1、兼顾社会稳定,减少社会资源的浪费。

2、深入调查,把握问题的实质,充分利用房屋登记的公告程序。

3、充分发挥村民委员会的作用。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务,调解民间纠纷,协助维护社会治安的基层群众性自治组织。村民委员会及村民最了解本村的情况,在解决房屋登记历史遗留问题时,要充分发挥村民委员会、当时登记发证的人员及村民的作用。

三、解决历史遗留问题的依据及方法

1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。

2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下,再为其换证,势必造成社会的不稳定,浪费申请人的人力、物力,又增加土地部门的工作量。如果直接过户,房屋的产籍资料又不健全。在这种情况下,提交现土地使用权人的土地使用证可为原产权人换证,并在登记簿备注栏及土地使用证复印件上注记土地使用权人已登记到---名下,原产权人领证后,随即和下手产权人共同申请转移登记。这样,既保证了房地权利主体的一致,又健全了房屋的产籍资料,方便了群众。

3、房屋所有权人的姓名填写有误的。如果户口簿有记载,提交户口簿即可;更多情况是户口簿无记载,如果是同音字,可由村民委员会出具证明;如果是乳名、曾用名,可由村民委员会和二个与产权人无利害关系的村民,最好是当时的登记工作人员出具证明,受理后,在集体经济组织内公告,经公告无异议即可登记发证。

没有房产，孩子能在户籍地上学吗

能上学因为《义务教育法》规定，所有公民的子女均应获得九年义务教育，无论父母是否在当地有房产，孩子都可以在户籍地上学，一定会得到相应权益的保障

此外，如果在当地居住时间超过了规定的时间，也可以按照当地的教育政策申请入学，有时甚至比在户籍地上学还要方便

并且孩子的教育应该是全国统一的、公平的，理论上来说，没有房产不应该影响孩子的上学选择