二手房过户需补交维修基金吗

如果前任房主取得住房产权时候，缴纳过住房维修基金，那么二手房过户，新房主不需要再次缴纳维修基金，需要买卖双方当事人办理完毕房产证过户之后，一起办理维修基金过户手续就可。

如果一手新房买入时，房主没缴纳过维修基金，那么，过户住房时，需要补交住房维修基金。

买的二手房,原业主没交纳大修基金,怎么办

要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　 其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

如何查房子的户主？也就是说是房产证上的名字

答：查询方法：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口

买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到： 一、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口， 二、直接带上房产证到户籍科进行查询， 三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。

求女英文名，要有新意，最好是花名或有特别的寓意。谢谢，急用

Cloris是古希腊神话里花的女神，指盛开的花朵 Daisy 黛西 古英语 黎明之目；雏菊花 Flora 弗罗拉 拉丁 花 Jasmine意为茉莉，形容甜美纯洁的女孩 Iris 爱莉丝 拉丁 彩虹女神；鸢尾花。

Lillian 丽莲 希腊 一朵百合花，代表纯洁；上帝的誓约。

Michelle 米歇尔 希伯来 紫菀花。

Poppy 波比 拉丁 可爱的花朵； Rosalind 罗莎琳德 拉丁 盛开的玫瑰。

Rose 罗丝……玫瑰花 Rosemary 鲁思玛丽 拉丁 大海中的小水珠；艾菊 Susan 苏珊 希伯来 一朵小百合。

Susanna 苏珊娜 希伯来 百合花。

Susie 苏西 希伯来 百合花。

Suzanne 苏珊 希伯来 一朵小百合。

Viola 维尔拉 拉丁 一朵紫萝兰。

Violet 维尔莉特 苏格兰、意大利 紫罗兰 Denise 丹尼丝 代表花 希望你喜欢~

我姓杨，想取个好听的别名，最好是英文名，请各位大神帮帮我

个人感觉可以用年龄，姓氏（X同学，X小姐,X先生）或者其他第一眼就喜欢的词

说一下我在用的和用过的:

拾柒

（看到过一句话:

无人为我挡枪口，便做自己的英雄。

）

文无

（当归别称。

最真实，不加掩饰的自己，早就应当归来。

还瞳子

（决明子别称。

看人要看清，别一片真心喂了狗。

趙同學

（姓氏。行不更名，坐不改姓。）

易世安暖

（易烊千玺的小迷妹。许你一世安暖。）

零

（

一切都翻页，今后是一个新的世界

Ambition

（野心。

别让你的才华辜负了你的梦想，又对不起你受的苦

）

你觉得中国歌曲最好听的是哪十首

①《吐鲁番的葡萄熟了》（关牧村）②《马儿啊你慢些走》（马玉涛）

③《故乡是北京》（李谷一）

④《在那桃花盛开的地方》（董振厚）

⑤《枉凝眉》（陈力）

⑥《我和我的祖国》（廖昌永）

⑦《再见了大别山》（刘和刚）

⑧《我的祖国》（郭兰英）

⑨《天路》（巴桑）

⑩《没有眼泪没有悲伤》（王玉珍）

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