东京房产税每年都要交吗

持有物业时 每年应缴税

1、固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％

2、都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％

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日本什么时候开始交房产税，房产税交多少

在持有日本房产后，每年必须缴纳的税种有两个，一个叫房产持有税，税费为房产+土地评估价格的1.4%；另一种叫都市企划税，税费根据房产所在城市来决定，大概税率为房产评估价格+入地评估价格的0.3%。

房产渠道如何拓客

房产行业的渠道部门拓客其实很简单，

渠道，顾名思义就是销售渠道的意思，需要你去打开该项目的销售市场，可以去发展经纪人，可以去组织大型的暖场活动进行收客，可以街边发单页地推，可以去call客，可以去大型公司企业去组织团购等等一系列的操作方法，渠道的作用就是把客户带到售楼处剩下的交由案场置业顾问进行跟踪跟进即可。

总结一句话就是：渠道是从所有人当中找出要买房的客户群里，而内场的置业顾问是从买房子的客户群体里发展，让客户买本项目的房子

外地户口小孩，本地有房产怎么上学

外地户口在本地有房产证，小孩可以上学的。

国家《义务教育法》第十二条

适龄儿童、少年免试入学。

地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户。拥有房产后建议将户口迁到当地，享受就近入学待遇。2、可与相关学校联系。如只拥有房产证，可与房产证当地义务教育学校联系，在尚有学位的前提下，有接收就近入学可能。3、与当地教育部门联系。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，肯定能够安排义务教育学位，也有就近上学可能。

房产文案朋友圈

1.没房子怎能岁月静好。

2.爱她，就给她一个属于你们自己的家。

3.恕我直言，没房你怎么搞定丈母娘。

房产精准获客系统谁效果好

房产精准获客系统的效果因多种因素而异，包括系统功能、使用方式、市场环境等。目前市场上比较受欢迎的房产精准获客系统有客易云、安居客、贝壳、58同城等。这些系统都有各自的优点和缺点，具体选择哪个系统需要根据个人需求和实际情况来决定。

客易云以性价比高和能够主动搜索买房意向客户为优点，但具体效果如何还需根据用户反馈来评估。安居客的优点在于所有房源信息真实且更新快，但使用人数多可能导致效果下降。贝壳拥有很多特色功能，但随着使用人数增多，效果也可能逐渐下降。58同城信息量大、更新快，能够自动识别中介，但同样存在使用人数多导致效果下降的问题。

此外，还有一些新兴的房产精准获客系统，如新版的找房神器、多多卖房等，它们可能具有一些创新的功能和优势，但具体效果如何还需进一步观察和评估。

总之，选择房产精准获客系统需要综合考虑多种因素，包括系统功能、使用方式、市场环境等。建议在选择前进行充分的市场调研和试用体验，以便找到最适合自己的系统。